Beschrijving
BlackWell Property Partners stelt u een eigendom met uitzonderlijke volumes voor, met een vide, een volledig uitgeruste wellnessruimte en een biologische zwemvijver.
Gelegen op amper 5 minuten van de Golf van Durbuy, in een rustige en groene omgeving, weet deze zorgvuldig gerenoveerde voormalige hoeve te overtuigen met haar authentieke karakter en hedendaags comfort.
De woning is bovendien energiezuinig en behaalt een EPC-label C. Een dergelijk energielabel realiseren met behoud van het oorspronkelijke karakter van een historische hoeve is bijzonder moeilijk.
Bij het binnenkomen ontdekt u een inkomhal met bureauruimte, ideaal om van thuis uit te werken. Vervolgens komt u in de indrukwekkende leefruimte met vide, badend in het licht en gekenmerkt door een zichtbare dakconstructie, edele materialen en een open haard. Een volledig uitgeruste keuken, een open eetkamer en een badkamer op het gelijkvloers vervolledigen deze verdieping.
Op de eerste verdieping geeft een open mezzanine, met zicht op de leefruimte, toegang tot drie comfortabele slaapkamers.
Binnen beschikt u bovendien over een wellnessruimte met jacuzzi, fitnessruimte en bar, een echte plek om thuis volledig tot rust te komen.
Buiten geniet u van een biologische zwemvijver, een terras, een tuin met petanquebaan en een tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning zijn eveneens parkeerplaatsen voorzien.
Optioneel kan een bouwgrond van ongeveer 900 m² worden aangekocht voor een bijkomende prijs van € 140.000. Dit biedt mooie mogelijkheden voor uitbreiding of als investering.
Mits akkoord van de bevoegde stedenbouwkundige diensten kan bovendien de mogelijkheid worden onderzocht om de woning uit te baten als gîte of bed & breakfast, waarbij het comfortabele interieur, de prachtige buitenvoorzieningen en de opmerkelijke architecturale elementen optimaal tot hun recht komen.
Ontdek deze bijzondere eigendom en laat u verrassen door haar unieke karakter!
Meer informatie:
hello@bwellpartners.be
04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7904757 |
| Categorie |
Charmant huis |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
1000 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
392 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
5000 m² |
| Beschikbaarheid |
22-04-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1980 |
| Aantal garages |
1 |
| Type dak - type |
schuin dak |
| Type constructie - type |
traditioneel |
| Aantal parkings |
2 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Lift |
Nee |
In cijfers
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15.6 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
13.5 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
58 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
42 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
38 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
19 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
18 m² |
| Hal - oppervlakte |
19 m² |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
Juridisch veld
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
Aansluitingen
Omgeving
| Type buurt |
landelijk |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Bodemattest |
Nee |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
255 |
| CO2 uitstoot |
63 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
99819 |
| EPC unieke code |
c |
