Beschrijving
Gemengd gebouw met een sterk rendementspotentieel, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en gediversifieerde investering. De aanwezigheid van een handelsruimte en drie residentiële eenheden zorgt voor risicospreiding en meerdere afzonderlijke inkomstenstromen. Deze configuratie is bijzonder interessant voor investeerders die het globale rendement van het pand willen optimaliseren. Het is eveneens perfect geschikt voor een zelfstandige die de handelsruimte wil gebruiken voor zijn of haar beroepsactiviteit en tegelijk huurinkomsten wil genereren uit de appartementen, of één unit zelf wil bewonen en de andere wil verhuren.
Gelegen in een omgeving dichtbij voorzieningen en belangrijke invalswegen geniet het gebouw van een strategische ligging.
Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met goede zichtbaarheid, evenals een appartement met twee slaapkamers dat zich eveneens op het gelijkvloers bevindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk en goed ingedeeld appartement met één slaapkamer. De tweede verdieping biedt eveneens een appartement met één slaapkamer en een comfortabele leefruimte.
Het gebouw is stedenbouwkundig in orde en beschikt over een conforme elektrische installatie, wat een extra troef vormt voor een zorgeloze investering.
Info via +32 4 277 17 07 of info@a-k.be
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7880715 |
| Categorie |
Eengezinswoning |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
4 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
50 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
266 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
117 m² |
| Beschikbaarheid |
25-02-2026 |
Gebouw
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
Muurverwarming |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Badkamer (type) |
ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
In cijfers
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
16.3 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
9.1 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
14.35 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
6.9 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
35 m² |
| Badkamer 2 (oppervlakte) |
3.75 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) |
6.6 m² |
Veiligheid
Buitenkant
Juridisch veld
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Omgeving
| Type buurt |
woonkern |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Bodemattest |
Nee |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
298 |
| CO2 uitstoot |
25753 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
25753 |
| EPC unieke code |
20260126024338 |
