Beschrijving
Allen Keapler & Partners biedt dit opbrengsteigendom bestaande uit vier wooneenheden te koop aan, met een groot renovatie- en meerwaardepotentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² bestaat het pand uit twee appartementen en twee duplexen, elk voorzien van een privatieve buitenruimte en een eigen parkeerplaats.
Het gebouw omvat een eerste appartement van 54 m² met één slaapkamer, een douchekamer en een kleine privatieve tuin, evenals een tweede appartement van 60 m² dat eveneens beschikt over één slaapkamer, een douchekamer en een tuin. Daarnaast omvat het pand twee duplexen, waaronder een eerste duplex van 128 m² met drie slaapkamers, twee douchekamers en een terras, evenals een tweede duplex van 102 m² met twee slaapkamers, twee douchekamers en een privatief terras.
Het volledige gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor toekomstige kopers de mogelijkheid krijgen om de ruimtes volledig opnieuw in te richten en moderne, functionele woningen te creëren die voldoen aan de huidige verwachtingen van de vastgoedmarkt. Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor investeerders, vastgoedhandelaars of projectontwikkelaars die een vastgoedproject met hoge meerwaarde wensen te realiseren.
Elke wooneenheid beschikt over een privatieve parkeerplaats, wat een echte troef vormt voor dagelijks comfort. De privatieve buitenruimtes, met tuinen voor de appartementen en terrassen voor de duplexen, zorgen bovendien voor extra wooncomfort dat bijzonder gegeerd is op de huidige markt.
Gelegen nabij voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en essentiële diensten geniet dit gebouw van een praktische en aantrekkelijke ligging. Dankzij de indeling en het grote transformatiepotentieel biedt dit pand tal van ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor verhuur als voor wederverkoop per eenheid na renovatie.
Een zeldzame kans voor een ambitieus vastgoedproject dat ruime volumes, privatieve buitenruimtes en een uitstekend rendements-potentieel combineert.
📩 Inlichtingen: info@a-k.be
📞 +32 4 277 17 07
🔎 Meer panden op Allen Keapler & Partners
Adres :
Beffroi 41 - 4420 Saint-Nicolas
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7696990 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal badkamers | 6 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 20 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 425 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 180 m² |
| Beschikbaarheid | 18-05-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
In cijfers
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
|---|---|
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) | 11 m² |
Buitenkant
| Zwembad | Nee |
|---|
Omgeving
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|