Beschrijving
BLACKWELL Property Partners stelt u met genoegen deze prachtige bungalow voor, ideaal gelegen op de hoogten van Flémalle, in een rustige en groene residentiële omgeving.
Deze woning is gelegen op een perceel van ongeveer 1.355 m² en beschikt over bijna 160 m² bewoonbare oppervlakte. Ze onderscheidt zich door haar royale volumes, overvloedige natuurlijke lichtinval en kwalitatieve voorzieningen. Dankzij de praktische indeling is de woning zowel geschikt voor gezinnen als voor wie over een afzonderlijke ruimte voor telewerk of een professionele activiteit wenst te beschikken, zonder in te boeten aan wooncomfort.
Bij het binnenkomen ontdekt u ruime en lichtrijke leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, vier tot vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning een bijzonder aangename en functionele leefomgeving biedt.
Buiten nodigen de westelijk georiënteerde tuin en het terras uit om volop van zonnige dagen te genieten. De ruime privéparking, dubbele garage met sectionale poorten en smeerput vervolledigen het geheel.
Op technisch vlak beschikt deze bungalow over tal van kwalitatieve voorzieningen, waaronder 30 zonnepanelen, een conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, een regenwaterput, pelletkachel, verwarming op stookolie, kelder, wasplaats, vestiaire en tuinhuis. Het EPC-label C vormt een uitstekende combinatie van wooncomfort en energieprestaties.
De woning bevindt zich in een gegeerde buurt, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste autosnelwegen. Bovendien geniet ze van een aangenaam open uitzicht over de omgeving.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een bijzonder aangename woonomgeving.
Info
hello@bwellpartners.be
04/277.17.07
Adres :
Avenue du Gros Chêne 32 - 4400 Flémalle
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7751684 |
|---|---|
| Categorie | Bungalow |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 590 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1355 m² |
| Beschikbaarheid | 01-11-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parkings | 1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 0 |
|---|
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
In cijfers
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
|---|---|
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11 m² |
Buitenkant
| Zwembad | Nee |
|---|
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Omgeving
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 239 |
| CO2 uitstoot | 61 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 43783 |
| EPC unieke code | 20231002025675 |
| EPC valid until (datetime) | 02-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 02-10-2023 |