Gebouw voor gemengd gebruik - te koop Vanaf 699.000 € 4000 Liège

Beschrijving

BLACKWELL Property Partners biedt u via haar afdeling “Investeringsvastgoed” dit karaktervolle opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in de Bergerue, in het hart van het centrum van Luik.

Het pand bevindt zich in een van de meest centrale en gegeerde wijken van Luik, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, diensten, openbaar vervoer en de belangrijkste trekpleisters van het stadscentrum. Dit maakt het tot een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een gediversifieerd vastgoedactief op een toplocatie.

Het gebouw verkeert in goede algemene staat en onderscheidt zich door zijn karakter en typische Luikse architectuur. Het bestaat uit een commerciële gelijkvloerse ruimte en twee wooneenheden: een appartement en een duplex.

Deze gemengde samenstelling, waarbij commerciële en residentiële ruimtes worden gecombineerd, maakt het mogelijk om de huurinkomsten binnen één investering te spreiden en biedt een interessant patrimoniaal potentieel in een omgeving met een aanhoudende vraag.

Een belangrijk kenmerk van de transactie is bovendien de specifieke overdrachtsstructuur. De aankoop kan worden georganiseerd via de overname van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van een gedeelte van het gebouw, terwijl het andere gedeelte kan worden verworven via een klassieke vastgoedtransactie die onderworpen is aan registratierechten.

Deze specifieke structuur kan voor een investeerder bepaalde voordelen bieden en dient uiteraard te worden beoordeeld in functie van de persoonlijke situatie van de koper, in overleg met diens juridische, boekhoudkundige en fiscale adviseurs.

Dankzij de strategische ligging in het stadscentrum, het karakter, de goede algemene staat, de gemengde samenstelling en de verschillende mogelijkheden op het vlak van verwerving, vormt dit gebouw een zeldzame investeringsopportuniteit in Luik.

Bijkomende informatie, huurgegevens, financiële documenten en informatie met betrekking tot de structuur van de transactie zijn beschikbaar op aanvraag.

Infos: hello@bwellpartners.be 04/277.17.07

Adres :

Bergerue 17 - 4000 Liège