Beschrijving
BLACKWELL Property Partners heeft het genoegen u deze opmerkelijke herenwoning voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van de gegeerde Botanique-wijk, aan de Rue Fusch in Luik.
Deze uitzonderlijke eigendom onderscheidt zich door haar unieke karakter, haar zorgvuldig bewaarde authentieke charme en haar royale volumes.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 370 m² volgens het EPC, verdeeld over vier verdiepingen, weet deze woning te overtuigen door haar bijzonder harmonieuze ruimtes en haar uitzonderlijke inrichtingsmogelijkheden. De woning ademt de charme van de historische architectuur dankzij zorgvuldig bewaarde authentieke elementen, waaronder verfijnde moulures, massieve parketvloeren en originele schouwen, die samen zorgen voor een elegante en tijdloze sfeer.
Een zeldzame troef in het hart van de stad is de private tuin, een ware oase van rust en privacy, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Renovatiewerken zijn voorzien. Ze bieden echter een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te herdenken, met behoud en versterking van haar architecturale karakter. De mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig, gaande van een uitzonderlijke gezinswoning tot een elegante combinatie van wonen en werken.
Wij staan volledig tot uw beschikking voor bijkomende informatie of om een privébezichtiging te organiseren.
Maak van deze uitzonderlijke herenwoning uw thuis en schrijf er uw eigen hoofdstuk.
Meer informatie
hello@bwellpartners.be
04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
Adres :
Rue Fusch 40 - 4000 Liège
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7874219 |
|---|---|
| Categorie | Herenhuis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 80 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 220 m² |
| Beschikbaarheid | 01-11-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
In cijfers
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
|---|---|
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 22 m² |
Buitenkant
| Zwembad | Nee |
|---|
Omgeving
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Lasten & opbrengst
| Bewoner | Nee |
|---|
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 35 m² |
|---|
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 256 |
| CO2 uitstoot | 47 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 94769 |
| EPC unieke code | 20260709048899 |
| EPC valid until (datetime) | 09-07-2036 |
| EPC datum (datetime) | 09-07-2026 |