Beschrijving
Allen Keapler & Partners stelt u deze karaktervolle woning voor, ideaal gelegen in Luik, in de rue Wazon, in de onmiddellijke nabijheid van de wijk Laveu, de rue Saint-Gilles en de belangrijkste autosnelwegverbindingen.
Dankzij haar ruime volumes, karakter en gegeerde ligging biedt deze eigendom een bijzonder interessante dubbele mogelijkheid: het creëren van een ruime karakterwoning in een aangename en centrale omgeving, of het ontwikkelen van een vastgoedinvesteringsproject met een hoog potentieel.
Deze eigendom biedt interessante ruimtes en talrijke indelingsmogelijkheden. Ze is zowel geschikt voor een koper die op zoek is naar een prestigieuze woning om naar eigen smaak te personaliseren, als voor een investeerder die een goed gelegen vastgoedactief wil valoriseren in een sector met een sterke huurvraag.
Het geheel beschikt bovendien over twee garages, een zeldzame troef in de wijk, die zowel het gebruikscomfort, de aantrekkelijkheid van het pand als de patrimoniale waarde versterkt.
Door haar structuur en indeling biedt de eigendom ook de mogelijkheid tot opsplitsing in appartementen, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring, wat de weg opent naar een meerwaarde en een evolutieve investeringsstrategie.
Een karaktervolle eigendom, ideaal gelegen, met mooie volumes, een reëel valorisatiepotentieel en meerdere exploitatiemogelijkheden in een van de meest gegeerde buurten van Luik.
Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen: Info via 04.277.17.07 of info@a-k.be.
Adres :
Rue Wazon 1 - 4000 Liège
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7738618 |
| Categorie |
Appartementsgebouw |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
9 |
| Aantal badkamers |
9 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
200 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
133 m² |
| Beschikbaarheid |
01-10-2026 |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
2 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Badkamer (type) |
douche |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordoosten |
| Type buurt |
centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
7 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
9 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
7 |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Olietank |
Ja |
| Water |
Ja |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
tegels |
| Achtergevel - type |
baksteen |
| Evaluatie staat dak |
3 |
| Evaluatie staat raamkozijn |
3 |
| Evaluatie staat sanitair |
3 |
| Evaluatie staat keuken |
3 |
| Evaluatie staat vloer |
3 |
| Staat van de building - evaluatie |
3 |
| Evaluatie staat gevel |
3 |
| Evaluatie staat isolatie |
3 |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Energie
| EPC-klasse |
F |
| EPC (Kwh/m²/j) |
480 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
133990 |
| EPC unieke code |
20230603008593 |
| EPC valid until (datetime) |
03-06-2033 |
| EPC datum (datetime) |
03-06-2023 |
