Eengezinswoning - te koop 389.000 € 4000 Liège

PEB : D
  • 7 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 185 m²

Beschrijving

Het agentschap Allen Keapler stelt u deze ruime eengezinswoning voor, ideaal gelegen in het hart van de wijk Guillemins in Luik.
Deze woning met twee verdiepingen beschikt over vijf lichte slaapkamers en twee onafhankelijke studio’s, waardoor een gezin kan genieten van een comfortabele leefruimte en tegelijk de nodige zelfstandigheid kan bieden aan oudere kinderen of bijkomende bewoners. De halfingerichte keuken en de algemene goede staat van het pand zorgen voor een aangename en functionele woonomgeving.

De ligging vormt een echte troef. De woning bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het station Guillemins, het openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste verkeersassen. Ze is perfect geschikt voor een gezin dat in de stad wil wonen en tegelijk wil genieten van een praktische en dynamische omgeving. Het pand ligt bovendien vlak bij de gegeerde wijk Cointe, bekend om haar groene omgeving en geliefd park.

De wijk Guillemins is momenteel volop in ontwikkeling dankzij verschillende belangrijke projecten, waaronder het ecoquartier Paradis Express.
Andere initiatieven, zoals nieuwe woonontwikkelingen en de herbestemming van bepaalde bouwblokken, dragen bij aan de dynamiek van de buurt en versterken de verbinding met het park de la Boverie en het stadscentrum.

Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit in een evoluerende omgeving en combineert gezinscomfort, een ideale ligging en toekomstpotentieel. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, staat het agentschap Allen Keapler graag tot uw beschikking.

Adres :

Rue Lesoinne 2 - 4000 Liège

Karakteristieken

Algemeen

Referentie 7305975
Categorie Eengezinswoning
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 7
Aantal badkamers 3
Garage Nee
Terras Nee
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 185 m²
Oppervlakte van het terrein 90 m²
Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar 1900
Parking binnen Nee
Parking buiten Nee
Type dak - type schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Badkamer (type) douche
Parlofoon Nee
Water verzachter Nee

In cijfers

Aantal kelders 4
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 10 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 10 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 13 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 14 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 14 m²

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep Ja
Servitude Nee
Vonnissen Nee
Bouwvergunning Nee
Verkavelingvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Terrein - bestemming woongebied
Dagvaarding Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 50
Openbaar vervoer (afstand (m)) 10
Winkels in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 1000
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 400

Buitenkant

Zwembad Nee
Koer Ja

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking - type tegels
Achtergevel - type baksteen
Evaluatie staat dak 4
Evaluatie staat raamkozijn 4
Evaluatie staat sanitair 4
Evaluatie staat keuken 3
Evaluatie staat vloer 4
Staat van de building - evaluatie 4
Evaluatie staat gevel 4
Evaluatie staat isolatie 4

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee
Bewoner Nee

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Nee
Water Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen Nee

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc
Zonnepanelen Ja
Zonnepanelen (details)

Omgeving

Type buurt nabij station
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1132 €

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Diverse

Kelder Ja

Energie

EPC-klasse D
E totaal (Kwh/jaar) 70066
EPC unieke code 20260103000555
Min (kWh/m²/jaar) EPC 261 kWh/m²/jaar
EPC valid until (datetime) 03-01-2036
EPC datum (datetime) 03-01-2026
Meer informatie 04/277.17.07
  Kaart en bezienswaardigheden weergeven
Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.