Description
Allen Keapler & Partners vous invite à découvrir une propriété de caractère nichée au cœur du charmant village de La Minerie.
Cette demeure authentique séduira les amateurs de biens de charme à la recherche d’un projet ambitieux et inspirant. Derrière son cachet préservé et ses beaux volumes se dévoile une propriété offrant un remarquable potentiel de réhabilitation pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d’histoire.
Éléments d’époque, atmosphère unique et architecture pleine de personnalité constituent une base idéale pour imaginer une rénovation de caractère alliant authenticité et confort contemporain.
Destinée aux passionnés de belles transformations, cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, une élégante résidence familiale ou un projet patrimonial de qualité.
Un bien singulier qui attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre et révéler tout son potentiel.
📩 Renseignements : hello@kjubrealestate.lu
📞 04 277 17 07
Adresse :
route de Battice 1 - 4890 Thimister Clermont
Caractéristiques
Général
| Référence |
7695272 |
| Catégorie |
Maison de caractère |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1750 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
307 m² |
| Surface du terrain |
1933 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking |
4 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
31 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13 m² |
| Chambre 5 (surface) |
11 m² |
Equipement extérieur
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
boisé |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
411 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
101 |
| E total (Kwh/an) |
126140 |
| PEB code unique |
20250509028517 |
