Description
Allen Keapler & Partners vous propose une propriété de caractère, cette demeure atypique séduit par son caractère authentique et son cachet préservé. Offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne, elle marie subtilement charme rural et élégance intemporelle.
Ses trois chambres spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement laissent libre cours à toutes vos envies, qu’il s’agisse d’y créer un cocon familial ou un lieu de vie au style plus contemporain.
Une adresse rare, pour les amateurs d’authenticité et d’espace, en quête d’un bien d’exception où chaque détail inspire calme et inspiration.
📩 Renseignements par mail à l’adresse hello@kjubrealestate.lu
ou par téléphone au 04 277 17 07
Adresse :
Levée de Limbourg 22 - 4837 Baelen
Caractéristiques
Général
| Référence | 7787017 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1925 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 285 m² |
| Surface du terrain | 2210 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1967 |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Adoucisseur | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Domaine juridique
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone agricole |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 525 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 130 |
| E total (Kwh/an) | 149746 |
| PEB code unique | 20260408014369 |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 525 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 08/04/2026 |