Description
BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de prestige se distinguant par son important espace dédié à une activité professionnelle, occupant l'ensemble du rez-de-chaussée sur une superficie d'environ 200 m².
Conçu pour répondre à des besoins variés, cet espace bénéficie d'aménagements de qualité et offre une grande flexibilité d'utilisation.
Au cœur de cette infrastructure se trouve une piscine chauffée à 30 °C et homologuée, cet équipement ouvre la voie à de nombreuses possibilités : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, centre de bien-être, espace de soins, activité sportive ou encore tout projet nécessitant des installations spacieuses et parfaitement fonctionnelles.
Le vaste parking privatif facilite l'accueil de la clientèle et constitue un véritable atout au quotidien. Implantée sur un axe de passage particulièrement fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une exposition idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue des infrastructures professionnelles de qualité, une grande polyvalence d'exploitation et une implantation stratégique, faisant d'elle une opportunité unique pour les entrepreneurs et les professions libérales.
Infos :
hello@bwellpartners.be
04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
Adresse :
Avenue du Chêne 206 - 4802 Verviers
Caractéristiques
Général
| Référence |
7935542 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
316 m² |
| Surface du terrain |
1036 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1925 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
| Panneaux solaires |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
200 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
35 |
| E total (Kwh/an) |
272988 |
| PEB Max (kWh/m²/an) |
438 kWh/m²/an |
