Description
Allen Keapler & Partners vous présente cette superbe partie de ferme entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant des campagnes de Visé. Érigée sur un terrain d'environ 11.000 m², cette propriété de caractère allie charme, confort et un remarquable potentiel d'exploitation.
L'habitation offre de beaux volumes, des espaces de vie lumineux, une salle de jeux, quatre chambres ainsi qu'un studio indépendant aménagé, idéal pour un projet Airbnb, un logement d'appoint ou un rendement locatif.
À l'extérieur, la vaste terrasse bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter du calme et de la nature.
La propriété se distingue également par son espace de réception avec cuisine, ouvrant la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité Horeca, événementiel ou encore investissement à vocation locative.
Un bien rare, idéal pour conjuguer une vie familiale de qualité avec un projet professionnel ou touristique, dans un environnement recherché.
Renseignements via hello@kjubrealestate.lu ou au 04/277.17.07.
Caractéristiques
Général
| Référence |
7771929 |
| Catégorie |
Ferme |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
9217 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
550 m² |
| Surface du terrain |
10127 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1874 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
30 m² |
| Chambre 2 (surface) |
22 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
Equipement extérieur
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
vue sur la campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
270 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| Emission CO2 (émission CO2) |
41 |
| E total (Kwh/an) |
113714 |
| PEB Min (kWh/m²/an) |
207 kWh/m²/an |
