Description
Allen Keapler & Partners a le privilège de vous présenter cette propriété d'exception située dans le cadre verdoyant et recherché des campagnes de Visé. Véritable ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové avec soin, ce domaine rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un potentiel d'exploitation exceptionnel, le tout sur un magnifique terrain de près de 11.000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne.
La résidence principale séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie grâce à ses généreux volumes, ses pièces baignées de lumière, sa superbe terrasse, ses trois à quatre chambres, ses deux salles de bains, sa salle de jeux ainsi que ses espaces dédiés aux enfants. Pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
L'ensemble comprend également un studio indépendant d'une chambre avec entrée privative, idéal pour une activité de type Airbnb, un logement indépendant ou une profession libérale, une vaste salle de réception offrant un fort potentiel pour une activité Horeca, événementielle ou professionnelle, ainsi qu'un confortable duplex de trois chambres disposant d'un agréable espace de vie. Une maison indépendante à réhabiliter complète ce remarquable ensemble et représente une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ou une revente après rénovation. Chaque entité bénéficie de son propre accès, garantissant une parfaite indépendance d'exploitation.
Les caves, dont une superbe cave à vin, le vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que les multiples possibilités d'aménagement viennent parfaire cette propriété hors du commun. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille souhaitant conjuguer un cadre de vie privilégié avec une activité professionnelle qu'à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'Airbnb, d'Horeca ou d'événementiel dans un environnement unique.
Renseignements via hello@kjubrealestate.lu ou au 04/277.17.07.
Adresse :
Rue de Mons 153 - 4600 Visé
Caractéristiques
Général
| Référence |
7711598 |
| Catégorie |
Ferme |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
9 |
| Nombre de salles de bain |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
792 m² |
| Surface du terrain |
10612 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
30 m² |
| Chambre 2 (surface) |
22 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
| Chambre 5 (surface) |
10 m² |
| Chambre 6 (surface) |
10 m² |
Equipement extérieur
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
270 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
