Immeuble mixte - à vendre À partir de 749 000 € 4500 Huy

Description

BLACKWELL Property Partners vous présente une opportunité d’investissement au cœur de Huy. La Rue du Pont bénéficie d’une localisation centrale et dynamique, tandis que cet immeuble de rapport offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs diversifiés et de potentiel de valorisation.

Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un espace commercial d’environ 131 m², bénéficiant d’un emplacement central et d’un potentiel locatif estimé à 1.150 € par mois hors charges pour l’ensemble. Les deux appartements situés aux étages supérieurs, actuellement libres, présentent quant à eux un potentiel locatif estimé à 795 € par mois chacun.

L’immeuble sera libre à l’acquisition, aucun bail n’étant actuellement en cours. Une caractéristique qui permet au futur propriétaire de reprendre pleinement la main sur la stratégie locative et de valoriser immédiatement le potentiel de l’ensemble.

Le dernier niveau ouvre également une perspective de création de valeur supplémentaire. Avec environ 76 m² de grenier aménageable, il existe la possibilité, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, de créer un lot supplémentaire, sous la forme d’un appartement ou d’un duplex. Le potentiel locatif estimé pour ce futur logement s’élève à environ 795 € par mois hors charges.

À travers sa mixité commerciale et résidentielle, ses revenus locatifs potentiels et ses possibilités d’optimisation, cet immeuble constitue ainsi un actif évolutif, permettant à l’investisseur de travailler à la fois son rendement et la valorisation patrimoniale du bien.

Prix de vente : 749.000 €

Infos :
hello@bwellpartners.be
04/277.17.07
www.bwellpartners.be

Adresse :

Rue du Pont 3 - 4500 Huy