Description
Allen Keapler & Partners vous présente cette opportunité rare : une maison avec jardin, garage et terrain à bâtir !
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison semi-mitoyenne séduit par son potentiel et ses nombreux atouts.
Elle offre deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Son grenier aménageable constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau…).
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, d’une terrasse agréable et d’une citerne d’eau de pluie. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de parking privatifs complètent le bien — un confort non négligeable dans la rue.
En bonus : une parcelle à bâtir, idéale pour un projet d’extension ou un investissement futur.
Que vous soyez primo-acquéreur ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité alliant confort, espace et potentiel d’évolution.
À découvrir sans tarder !
📩 Renseignements par mail : hello@kjubrealestate.lu
📞 Téléphone : 04 277 17 07
Adresse :
du Boutte 22 - 4460 Grâce-Hollogne
Caractéristiques
Général
| Référence |
7726465 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
400 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
455 m² |
| Disponibilité |
21/05/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1920 |
| Nombre de garage |
1 |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de parking |
4 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
| Adoucisseur |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
16.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.3 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Nbre de compteur(s) (détails) |
1 |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
566 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
140 |
| E total (Kwh/an) |
566 |
| PEB code unique |
G |
