Description
lol Allen Keapler & Partners vous propose un gros oeuvre fermé idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Beaufays, cette remarquable villa à l’état de gros œuvre fermé représente une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception.
Développant une superficie d’environ 339m², cette propriété vous permet de vous affranchir des contraintes urbanistiques liées à l’obtention d’un nouveau permis, tout en bénéficiant d’une liberté totale pour concevoir un intérieur à votre image.
Ses volumes généreux et sa conception contemporaine offrent un potentiel d’aménagement remarquable : espaces de réception lumineux, suite parentale avec dressing, espace bien-être, piscine, ou encore aménagement sur mesure selon les exigences les plus élevées.
Située à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des principaux axes autoroutiers, cette villa conjugue parfaitement confort de vie, accessibilité et cadre verdoyant.
Les combles aménageables viennent parfaire l’ensemble en offrant des possibilités supplémentaires pour sublimer ce projet résidentiel unique.
Une opportunité rare, proposée par votre agence immobilière haut de gamme à Beaufays, pour donner vie à une propriété exclusive, entièrement personnalisée selon vos envies.
Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.
📩 Renseignements par mail : hello@kjubrealestate.lu
📞 Téléphone : 04 277 17 07
Adresse :
chèvrefeuilles 2 - 4052 Chaudfontaine Beaufays
Caractéristiques
Général
| Référence |
7642677 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
339 m² |
| Surface du terrain |
1400 m² |
| Disponibilité |
22/05/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages |
1 |
| Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
20 m² |
Equipement extérieur
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
28 m² |
