Description
LIÈGE – OUTREMEUSE | IMMEUBLE DE RAPPORT DE 14 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport exceptionnel, idéalement situé rue Jean Warroquiers, au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège.
Bénéficiant d’une localisation dans l'Hyper centre de Liège, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux pôles d’attractivité de la ville, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois.
L'ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses aménagements, ses équipements techniques, sa situation urbanistique annoncée conforme et son potentiel de valorisation.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE GRANDE CAPACITÉ
Développant une superficie totale annoncée d’environ 880 m², sur une parcelle de 560 m², l'immeuble comprend 14 logements de 1 à 3 chambres, présentant des superficies variées de 50 à 100 m².
Une cour intérieure commune, plusieurs espaces extérieurs privatifs, des caves et un garage complètent cet ensemble et contribuent à son attractivité locative.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES
Avec des revenus locatifs annuels supérieurs à 126.000 €, cet actif immobilier offre une rentabilité immédiate et des perspectives intéressantes d'optimisation à court et moyen terme.
Plusieurs stratégies d'investissement peuvent être envisagées :
*Investissement patrimonial : conservation de l'ensemble et perception de revenus locatifs récurrents.
*Optimisation locative : revalorisation progressive des loyers afin d'améliorer le rendement.
*Valorisation par lots : étude d'une division et d'une revente individualisée des logements, sous réserve des autorisations et formalités nécessaires.
Par sa taille, sa configuration et la diversité des stratégies envisageables, cet immeuble s'adresse aux investisseurs privés et professionnels souhaitant acquérir un actif résidentiel de grande capacité au cœur de Liège.
INFORMATIONS COMMERCIALES
Prix de vente : 2.099.000 €
BLACKWELL Property Partners
Téléphone : 04/277.17.07
E-mail : hello@bwellpartners.be
BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport exceptionnel, idéalement situé rue Jean Warroquiers, au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège.
Bénéficiant d’une localisation dans l'Hyper centre de Liège, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux pôles d’attractivité de la ville, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois.
L'ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses aménagements, ses équipements techniques, sa situation urbanistique annoncée conforme et son potentiel de valorisation.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE GRANDE CAPACITÉ
Développant une superficie totale annoncée d’environ 880 m², sur une parcelle de 560 m², l'immeuble comprend 14 logements de 1 à 3 chambres, présentant des superficies variées de 50 à 100 m².
Une cour intérieure commune, plusieurs espaces extérieurs privatifs, des caves et un garage complètent cet ensemble et contribuent à son attractivité locative.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES
Avec des revenus locatifs annuels supérieurs à 126.000 €, cet actif immobilier offre une rentabilité immédiate et des perspectives intéressantes d'optimisation à court et moyen terme.
Plusieurs stratégies d'investissement peuvent être envisagées :
*Investissement patrimonial : conservation de l'ensemble et perception de revenus locatifs récurrents.
*Optimisation locative : revalorisation progressive des loyers afin d'améliorer le rendement.
*Valorisation par lots : étude d'une division et d'une revente individualisée des logements, sous réserve des autorisations et formalités nécessaires.
Par sa taille, sa configuration et la diversité des stratégies envisageables, cet immeuble s'adresse aux investisseurs privés et professionnels souhaitant acquérir un actif résidentiel de grande capacité au cœur de Liège.
INFORMATIONS COMMERCIALES
Prix de vente : 2.099.000 €
BLACKWELL Property Partners
Téléphone : 04/277.17.07
E-mail : hello@bwellpartners.be
Adresse :
Rue Jean Warroquiers 8-10 - 4020 Liège
Caractéristiques
Général
| Référence | 7921776 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 880 m² |
| Surface du terrain | 561 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Surface totale | 880 m² |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | autre |
| Satellite | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
Equipement extérieur
| Atelier | Non |
|---|---|
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Non |
| Clôture | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 162 |
| E total (Kwh/an) | 10211 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/11/2034 |