Description
BLACKWELL Property Partners vous propose, pour son département « Biens d’investissement », cet immeuble de rapport de caractère idéalement situé en Bergerue, en plein cœur de l’hypercentre liégeois.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un rendement locatif attractif et des revenus immédiats.
Le bien se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée et au 1er étage ainsi que d’un duplex résidentiel, avec des locataires en place offrant une situation locative établie.
En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir et l’installation électrique est conforme, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire important.
L’immeuble séduit également par son cachet et son architecture typiquement liégeoise. Sa façade protégée, sans être classée, ainsi que sa belle luminosité lui confèrent un caractère unique. La rue bénéficie par ailleurs d’une dynamique de revitalisation qui contribue progressivement à renforcer son attractivité.
Par son emplacement stratégique, sa situation locative, son rendement attractif et l’absence de travaux à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale de qualité au cœur de Liège.
Informations complémentaires, rendement locatif, situation locative et documents financiers disponibles sur demande.
PEB: C - E Théorique : de 15.751 kWh/an. E. Spécifique : de 250 kWh/m2.an. numéro : 20251013026119
PEB: C - E Théorique : de 10.067 kWh/an. E. Spécifique : de 198 kWh/m2.an. numéro : 20251013026264
PEB: G - E Théorique : de 34.804 kWh/an. E. Spécifique : de 600 kWh/m2.an. numéro : 20251013026314
Infos : hello@bwellpartners.be - 04/277.17.07
Adresse :
Bergerue 17 - 4000 Liège
Caractéristiques
Général
| Référence |
7879378 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
265 m² |
| Surface du terrain |
92 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1899 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
198 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
36 |
| E total (Kwh/an) |
10067 |
| PEB code unique |
20251013026264 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
13/10/2025 |
