Maison - à vendre À partir de 199 000 € 4000 Liège

PEB : E
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 191 m²

Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de ville, idéalement située dans le quartier du Thier à Liège.

Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes et une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine avec buanderie ainsi que d’un agréable patio ouvert, véritable respiration au cœur de la maison.

Le premier étage accueille deux chambres, tandis qu’une salle de bain prend place à l’entre-sol. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de quatre chambres confortables et de multiples possibilités d’aménagement.

Au dernier niveau, une terrasse en hauteur, bien orientée et à l’abri des regards, constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

La situation séduit également par sa proximité avec les transports en commun, notamment le tram à Coronmeuse, permettant de rejoindre aisément le centre-ville. Les Coteaux de la Citadelle, appréciés pour leurs promenades, leurs espaces verts et leurs vues sur la ville, se trouvent également à proximité, tout comme les commerces, écoles et principaux axes.

Une maison de ville aux beaux volumes, réunissant caractère, fonctionnalité et qualité de vie.

Infos au 04/277.17.07 ou hello@kjubrealestate.lu

Adresse :

Rue Pied du Thier-à-Liège 65 - 4000 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7751681
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 191 m²
Surface du terrain 90 m²
Disponibilité 01/11/2026

Bâtiment

Année de construction 1899
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non

En chiffres

Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 355
Emission CO2 (émission CO2) 88
E total (Kwh/an) 67942
PEB code unique 2026070701160
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/07/2036
Date du PEB (datetime) 07/07/2026
Plus d'informations 04/277.17.07
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