Description
Allen Keapler & Partners vous propose cette charmante maison 2 façades idéalement située dans le très prisé quartier de Cointe à Liège. Bénéficiant d'un emplacement recherché, elle se trouve à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, offrant un excellent équilibre entre accessibilité et cadre résidentiel.
La maison développe des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un emplacement de parking extérieur complète également le bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Équipée d'un chauffage central au gaz, cette habitation affiche un certificat PEB de classe D. Que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet familial, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Liège.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
📩 Renseignements par mail : hello@kjubrealestate.lu
📞 Téléphone : 04 277 17 07
Caractéristiques
Général
| Référence |
7602579 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
100 m² |
| Surface du terrain |
350 m² |
| Disponibilité |
30/06/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1920 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Sdb (type) |
bain |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.5 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
306 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
56 |
| E total (Kwh/an) |
31309 |
| PEB code unique |
D |
