Description
Allen Keapler and Partners a le plaisir de vous proposer cette magnifique ferme qui offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et sa vaste surface bâtie. Une maison principale à rénover complète l’ensemble, laissant une large liberté d’aménagement.
Un projet de restauration déjà accepté par l’urbanisme permet de démarrer rapidement et sereinement les travaux. C’est une base solide pour développer un projet professionnel ou résidentiel ambitieux.
Idéalement située à la frontière flamande tout en restant proche de la région liégeoise, elle offre des possibilités de rentabilité multiples : logements, gîtes, activités professionnelles ou autres développements. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien de caractère avec un vrai potentiel.
📩 Renseignements par mail : hello@kjubrealestate.lu
📞 Téléphone : 04 277 17 07
Adresse :
Dorsptraat 3 - 3717 Herstappe
Caractéristiques
Général
| Référence |
7610996 |
| Catégorie |
Ferme |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1900 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
187 m² |
| Surface du terrain |
2991 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
10 |
| Type de toit |
en pente |
| Type de construction |
traditionnel |
| Nombre de parking |
10 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Sdb (type) |
douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Orientation de la terrasse |
sud |
| Orientation du jardin |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
30 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
1000 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8 m² |
| Largeur de façade |
15 |
| Salle de séjour (surface) |
24 m² |
| Salle à manger (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
250 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade arrière |
brique |
| État de la toiture (appréciation) |
2 |
| État des châssis (appréciation) |
2 |
| État des sanitaires (appréciation) |
2 |
| État de la cuisine (appréciation) |
2 |
| État des sols (appréciation) |
2 |
| État du bâtiment (appréciation) |
2 |
| État de la façade (appréciation) |
2 |
| État de l'isolation (appréciation) |
2 |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
