Description
Allen Keapler & Partners vous propose à la vente ce duplex 3 chambres avec terrasse, parking et cave, offrant un beau potentiel de rénovation.
Situé dans un petit immeuble de seulement quatre unités, composé de deux appartements et deux duplex, ce bien de 128 m² représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement immobilier à valoriser.
Réparti sur deux niveaux, le duplex se compose actuellement d’un agréable espace de vie, de trois chambres ainsi que de deux salles de douche. L’ensemble est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur moderne, confortable et adapté à vos envies.
L’organisation sur deux étages permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces de nuit, offrant une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien.
À l’extérieur, une terrasse complète le bien et permet de profiter d’un espace convivial facilement aménageable. Un emplacement de parking extérieur privatif vient également s’ajouter, constituant un véritable atout dans le secteur.
Le duplex dispose aussi d’une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage.
Le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités essentielles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Grâce à ses trois chambres, ses espaces extérieurs et son important potentiel de transformation, ce duplex constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à personnaliser selon leurs besoins.
📩 Renseignements : hello@kjubrealestate.lu
📞 04 277 17 07
Adresse :
Du Beffroi 41 - 4420 Saint-Nicolas
Caractéristiques
Général
| Référence | 7695707 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 55 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 5.6 m² |
Equipement de base
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Sdb (type) | douche |
Divers
| Cave | Oui |
|---|