Description
Allen Keapler & Partners vous propose à la vente cet appartement 1 chambre avec jardin et parking, offrant un beau potentiel de rénovation.
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement quatre unités, composé de deux appartements et deux duplex, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement immobilier.
L’appartement se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de douche. L’ensemble est entièrement à rénover et à terminer, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un aménagement intérieur moderne, fonctionnel et adapté à vos besoins.
La configuration en rez-de-chaussée offre un confort d’accès appréciable au quotidien, tandis que la taille réduite de la copropriété garantit un environnement plus calme et plus intimiste.
À l’extérieur, un petit jardin privatif complète le bien et permet de profiter d’un espace extérieur agréable, facilement aménageable selon vos envies. Un emplacement de parking privatif vient également s’ajouter, représentant un réel atout dans le secteur.
Le bien bénéficie également d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités, offrant un accès rapide aux commerces, transports, écoles et services essentiels du quotidien.
Ce bien se distingue par son potentiel de transformation important, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un logement sur mesure ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.
Une opportunité rare combinant jardin, parking et rénovation dans un cadre de vie agréable.
📩 Renseignements : hello@kjubrealestate.lu
📞 04 277 17 07
Adresse :
Beffroi 41 - 4420 Saint-Nicolas
Caractéristiques
Général
| Référence | 7695630 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.8 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB code unique | C |