Description
Allen Keapler & Partners vous propose ce superbe appartement neuf 2 chambres de 125 m² situé au 1er étage des Résidences du Parc à Neupré, un ensemble résidentiel exclusif composé de deux bâtiments de seulement quatre appartements chacun. Implanté dans un environnement verdoyant et sécurisé par un portail électrifié, ce projet offre un cadre de vie paisible alliant confort, qualité et modernité, tout en bénéficiant d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB A).
L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design italien haut de gamme, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’un hall d’entrée fonctionnel.
Grâce à sa situation au premier étage, le bien profite d’une agréable vue dégagée sur les espaces verts environnants et d’une belle exposition favorisant l’apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
La résidence dispose d’une entrée commune avec vidéophonie et boîtes aux lettres, d’un ascenseur desservant tous les niveaux, d’un local technique, d’un espace dédié à la gestion des déchets ainsi que d’une citerne d’eau.
Les finitions de qualité comprennent un carrelage italien grand format dans la cuisine, du carrelage italien 60x60 dans la salle de bain et la buanderie, du parquet semi-massif dans les espaces de vie, des châssis PVC double vitrage haute performance ainsi que des tablettes de fenêtres en granit adouci.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’un chauffage par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison.
Deux emplacements de parking privatifs extérieurs peuvent être acquis en supplément au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Terrain soumis aux droits d’enregistrement et construction soumise à la TVA. Sous réserve des conditions en vigueur, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %.
📩 Renseignements : hello@kjubrealestate.lu
📞 04 277 17 07
Adresse :
Duchêne 21 - 4120 Neupré
Caractéristiques
Général
| Référence |
7704412 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
125 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Salle de séjour (surface) |
48 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Hall de nuit (surface) |
10.5 m² |
Equipement extérieur
Sécurité
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
Portail |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
73 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
13.58 |
| E total (Kwh/an) |
8901 |
| PEB code unique |
20260510501004 |
