Description
Allen Keapler & Partners vous présente ce magnifique appartement neuf 3 chambres de 132 m² situé à Neupré au sein des Résidences du Parc, un projet résidentiel composé de deux immeubles de seulement 4 appartements chacun, implanté dans un superbe domaine arboré et sécurisé par un portail électrifié. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie calme et privilégié tout en proposant des prestations haut de gamme ainsi qu’un excellent niveau de performance énergétique (PEB A).
Cet appartement spacieux et lumineux se compose d’un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design italien haut de gamme, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’un hall d’entrée fonctionnel. Il bénéficie également d’une agréable terrasse, d’un jardin privatif avec abri de jardin et de deux emplacements de parking privatifs.
Les Résidences du Parc disposent d’une entrée commune avec vidéophonie et boîtes aux lettres, d’un ascenseur, d’un local technique ainsi que d’un espace dédié à la gestion des déchets. Une citerne d’eau complète également les équipements de l’immeuble.
Les finitions ont été pensées avec soin et réalisées à l’aide de matériaux de qualité : carrelage italien grand format dans la cuisine, carrelage italien 60x60 dans la salle de bain et la buanderie, parquet semi-massif dans le séjour, les chambres et le hall d’entrée, châssis PVC double vitrage offrant d’excellentes performances thermiques et acoustiques ainsi que des tablettes de fenêtres en granit adouci.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’un chauffage par le sol assurant un confort optimal au quotidien.
Terrain soumis aux droits d’enregistrement et construction soumise à la TVA. Sous réserve des conditions en vigueur, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %.
Une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf alliant confort, qualité de finition et environnement exceptionnel à Neupré.
📩 Renseignements : hello@kjubrealestate.lu
📞 04 277 17 07
Adresse :
Rue Duchêne 21 - 4120 Neupré
Caractéristiques
Général
| Référence |
7703384 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
132 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de parking |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
17.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.6 m² |
| Cuisine (surface) |
8.85 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.2 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
75 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
14.74 |
| E total (Kwh/an) |
9676 |
| PEB code unique |
A |
