Rez-de-chaussée - à vendre 279 000 € 4020 Liège

PEB : A
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 90 m²

Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement neuf situé au rez-de-chaussée d'une résidence au cœur du superbe écoquartier Les Rives Ardentes à Liège.

Implanté dans un environnement unique, entre nature, modernité et qualité de vie, ce bien séduit par son confort contemporain, son atmosphère paisible et son cadre de vie résolument tourné vers l’avenir. Les Rives Ardentes incarnent une nouvelle manière d’habiter Liège dans un quartier durable, convivial et verdoyant, pensé pour offrir à ses résidents un quotidien harmonieux, à proximité de la Meuse, de la Darse et des commodités urbaines.

L’appartement bénéficie d’une disposition fluide et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois élégant, pratique et chaleureux. Les espaces intérieurs, lumineux et soigneusement agencés, s’ouvrent sur une agréable terrasse bien orientée, véritable prolongement du séjour et invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie.

La résidence offre également un jardin commun, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi qu’un local vélo, en parfaite cohérence avec l’esprit durable et la mobilité douce qui caractérisent l’écoquartier.

Chaque détail a été pensé pour garantir un confort durable, une esthétique contemporaine et une qualité de vie optimale. Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur en plein renouveau, cet appartement constitue une opportunité rare au sein de l’un des projets urbains les plus emblématiques de Liège.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce bien neuf dans un environnement d’exception.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Infos au 04.277.17.07 ou Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception à Liège.

Situé au sein d’une résidence récente et soignée, il séduit par son élégance, son confort et une qualité de vie optimale, sublimés par une vue panoramique unique. Les larges baies vitrées baignent l’intérieur de lumière naturelle, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Avec sa surface généreuse et la fluidité de sa disposition, l’appartement propose de vastes espaces de vie ouverts, alliant convivialité et fonctionnalité.

Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande terrasse orientée idéalement, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes, d’une buanderie, ainsi que d’une seconde terrasse à l’arrière. Une cave privative complète l’ensemble. La résidence dispose également d’un local vélo.

Chaque détail a été pensé avec soin et réalisé avec des matériaux de qualité, garantissant un confort durable et une esthétique intemporelle.

Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en option.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Infos au 04.277.17.07 ou hello@kjubrealestate.lu.

Adresse :

Promenade des Jardins d'Eaux 29 Boîte A1 - 4020 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7762218
Catégorie Rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 90 m²
Disponibilité 01/09/2026

Bâtiment

Année de construction 2025

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 24 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 85
Emission CO2 (émission CO2) 19
E total (Kwh/an) 12320
PEB code unique 20250904022960
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/09/2035
Date du PEB (datetime) 04/09/2025
Plus d'informations 04/277.17.07
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