Appartement - à vendre À partir de 265 000 € 4000 Liège

PEB : G
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 125 m²

Description

Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter ce superbe appartement sur l’Avenue Emile Digneffe !

Niché au 6ᵉ étage de la résidence, ce bien offre des espaces alliant élégance, caractère, confort et qualité de vie optimale, tout en profitant d’une vue imprenable.

Avec une surface généreuse, cet appartement propose des espaces de vie vastes, aérés et lumineux, rendant la disposition fluide des pièces et renforçant la sensation d’ouverture.

Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une belle terrasse arrière et d’un balcon à l’avant, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une toilette, d’une buanderie, d’un vestiaire ainsi que d’une arrière-cuisine.

Vous avez également l’opportunité d’acquérir un emplacement de parking privatif en option d’achat au sein de la résidence afin de compléter l’ensemble.

Implanté dans un quartier recherché, le bien profite d’un environnement urbain agréable, à deux pas des commodités, des restaurants, des arrêts de bus, des établissements scolaires, de l’axe central du tram et des accès autoroutiers.

Profitez d’une situation exceptionnelle sur Liège tout en étant proche des espaces verts et du parc de la Boverie.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Infos au 04 277 17 07 ou par mail à hello@kjubrealestate.lu

Adresse :

Avenue Emile Digneffe 54 Boîte 6 - 4000 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7785824
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Disponibilité 01/07/2026

Bâtiment

Année de construction 1970

Nom, catégorie & situation

Etage 6
Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Non
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 659
Emission CO2 (émission CO2) 163
E total (Kwh/an) 82631
PEB code unique 20251118026638
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/11/2025
Date du PEB (datetime) 18/11/2035
Plus d'informations 04/277.17.07
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