Appartement - à vendre À partir de 295 000 € 4000 Liège

PEB : B
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 143 m²

Description

Allen Keapler & Partners vous présente cet appartement de standing idéalement situé rue Fabry à Liège, au sein d’une élégante résidence, offrant un cadre de vie confortable et lumineux à proximité immédiate de toutes les commodités.

Développant une superficie d’environ 143 m², ce bien séduit par son espace de vie particulièrement généreux, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts totalisant plus de 50 m², créant une atmosphère conviviale et fluide parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception . La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement dans la continuité des espaces, renforçant la sensation de volume et de praticité.

L’appartement dispose de deux chambres confortables aux belles dimensions, ainsi que d’une salle de bain, le tout dans un état général soigné permettant une occupation immédiate . La distribution intelligente des pièces et les ouvertures généreuses apportent une luminosité constante, renforçant le sentiment d’espace et de bien-être.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant au cœur de la ville. Un emplacement de parking est disponible en option, apportant une réelle valeur ajoutée dans ce secteur recherché .

Une opportunité idéale pour un premier achat spacieux et qualitatif ou pour un investissement sûr dans un quartier dynamique, combinant volumes, luminosité et situation stratégique.

Infos : 087/71.17.07 ou hello@kjubrealestate.lu

Adresse :

Rue Fabry 17 - 4000 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7729761
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 143 m²
Disponibilité 01/08/2026

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Type d'ascenseur personnes
Parlophone Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Salle de bain 1 (surface) 7 m²
Hall de nuit (surface) 16 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement proximité de la gare
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Non
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 157
Emission CO2 (émission CO2) 33
E total (Kwh/an) 22483
PEB code unique 20191127017111

Sécurité

Digicode Oui
Plus d'informations 04/277.17.07
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